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Top gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage!

529.000 €
erfolgreich verkauft
Vorgarten.... Terrasse Ausreichende Parkplätze vor de Blick vom Garten zur Terrasse Ein kleiner Einblick Wohnen... Kücheneinblicke... und Ansichten Kinderzimmer Ansichten.. Diele im Obergeschoss Ein wenig vom Badezimmer Eckbadewanne

Übersicht

  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 140,00 m2
  • Baujahr:2008

Beschreibung

Perfekter geht´s nicht! Dieses Haus bedarf keiner großen Worte.
Wohlfühlfaktor inbegriffen, hochwertige Doppelhaushälfte mit großzügiger Aufteilung.
Einziehen und sich wohlfühlen, kombiniert mit einem großzügigen Grundriss und einer unverwechselbaren Gestaltung und Ausstattung
geben dieser Doppelhaushälfte ihre besondere Atmosphäre.

Ein großzügiger Eingangsbereich, ein sehr ansprechender offenen gestalteter Wohn / Ess- und Küchenbereich, ausgestattet mit einer
hochwertigen Einbauküche mit Neff Elektrogeräten, empfängt Sie schon im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarteten Sie zwei sehr helle und großzügig gestaltete Schlafräume. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen zusätzlichen Ankleidebereich.

Auch diese Etage wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und unterscheidet sich wie alle anderen Räumlichkeiten in diesem Hause, weit von einer Standard Doppelhaushälfte.

Das schön gestaltete Badezimmer im ersten Obergeschoss wurde mit einer großzügigen Eckbadewanne und Dusche versehen.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großes Studio.

Selbstverständlich gehört zu diesem Haus auch eine großzügige Garage von 9 Metern Länge mit direktem Zugang zum Garten.

Beheizt wird dieses Haus selbstverständlich mit einer ErdwärmePumpe.

Dieses Haus bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die man sich wünscht!

Kein Renovierungsstau, kurzfristige Verfügbarkeit.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gehobenen Wohnumfeld am Naturschutzgebiet. In einer kleinen sehr ruhigen Anliegerstraße.
Ratingen/Breitscheid /Lintorf zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Umkreis.

Lintorf verfügt über einen kleinen eigenen Ortskern, (von den Bewohner liebevoll Dorf genannt), mit ausreichenden Geschäften des täglichen Bedarfs, Bildungs- und
Freizeiteinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel
und alle sonstigen Einrichtungen einer guten Infrastruktur befinden sich in direkter Nähe. Der Lintorfer Ortskern ist in ca. 10 min. fußläufig erreichbar.
Die Autobahnen und der Düsseldorfer-Airport
sind durch die guten Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten erreichbar.

Baujahr: 2008
Bauweise: Massiv
Grundstück ca.: 360 m²
Wohnfläche ca.: 140 m²
Zimmer: 3 Schlafzimmer / 1 mit Ankleidebereich
Badezimmer mit Eckbadewanne & Dusche
Gäste WC
Erdwärme Pumpe
Fußbodenheizung im Erdgeschoss, und im 1. Obergeschoss,
Heizkörper im Keller und Dachgeschoss
Bodenbelag: Granitboden im Erdgeschoss u. Obergeschoss
Garage: 9 Meter mit Zugang zum Garten
Küche: hochwertige Einbauküche mit Neff-Geräten
Treppengeländer: Edelstahl
Rollläden: überwiegend elektrisch
große Markisse 5 Meter
Alarmanlage

Die in diesem Exposé von uns beziehen sich auf die uns vorliegenden Unterlagen, Zeichnungen und Angaben des Eigentümers sowie in diesem Rahmen erfolgte Ortsbesichtigung der Immobilie gemachten Angaben. Soweit wir Ihnen Zeichnungen, Pläne oder Anleitungen
übergeben, geschieht dies nur Service halber und ohne jedwede Verbindlichkeit für uns. Eine Gewährleistung und Haftung für die Richtigkeit
dieser Angaben, sowie Änderungen, können wir nicht übernehmen

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 20,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Erdwärme
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (Energieausweis): 2008
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 1970-01-01
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
20,10 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
PLZ: 40885
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Objekt-Nr. : 107942930
Preis: 529.000 €
Fläche: 140,00 m2
Grundstücksfläche: 360,00 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Gäste-WC
Keller

Essen

Caffe Pizzeria Do-Do
(20.3 km)Caffe Pizzeria Do-Do
Asia Food Kim Phi
(19.45 km)Asia Food Kim Phi

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    Silvia Reith