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Stilvolles Ambiente gepaart mit Exklusivität und großzügiger Aufteilung sucht neue Hausherren!

1.200.000 €
erfolgreich verkauft
Ansicht Terrassenbereich Hausansicht Einblick in den Küchenbereich Kaminblick Essen Treppenaufgang aus .... ... verschiedenen ..... ..... Perspektiven Ein kleine Einsicht..... .....ins Elternbad Ein wenig vom .... separaten Kinderbadezimmer Galerie Bad Einlieger Einlieger 2

Übersicht

  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 355,00 m2
  • Baujahr:2006

Beschreibung

Sie mögen das Besondere, das nicht alltägliche, ein ansprechendendes Ambiente, suchen Erholung und Entspannung.

Diese großzügige Villa wurde 2006 neu erbaut und den Stielelementen des früheren Anwesens von Fritz Thyssen angepasst.

Die Backsteinbauweise mit den Kennzeichen des englischen Barock besitzt einen typischen
„Country House“-Grundriss mit der Weitläufigkeit der großzügigen Räume.

Der Mittelpunkt dieser Villa ist der große offene Wohn- und Essbereich mit Blick auf den Kamin.
Entspanntes Leben in hellen von Sonnenlicht durchfluteten Räumlichkeiten geben diesen Räumen ihren unverwechselbaren Charme.

Dieser Wohnkomfort setzt sich ebenfalls im Obergeschoss sowie im darüber liegenden offenen Galeriebereich fort.

Ein Parkerlebnis mit ca. 34.000 m², dass nur den Anwohnern zur Verfügung steht.

Urlaub zu Hause mit Blick in die weite Natur.

Zwei sehr exklusiv ausgestattete Bäder mit Glastüren und eingelassenen Light-Spots im Decken- Wand- und Bodenbereich.

Die Verbindungen von edlen Materialien unterstreichen das klare Konzept dieser Immobilie.

Es ist gleichgültig, ob Sie modernes Design oder Stilrichtung bevorzugen, beides fügt sich in die zeitlose Eleganz des Hauses ein.

Des Weiteren verfügt dieses charmante Haus über eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Auch in dieser fehlt es nicht an Exklusivität!
Sie bietet Ihnen somit zusätzlich eine Vielzahl von verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten!

Mülheim-Saarn-Broich und der Uhlenhorst, die gefragte Wohnlage in Mülheim an der Ruhr und ein Garant für hohe Lebensqualitä. Die unmittelbare Nähe von Wald und Wiesen, die vielsetigen Freizeitmöglichkeiten verbunden mit allen Vorteilen der Stadtnähe und einer erstklassigen Infrastruktur.
Die Autobahnen und der Düsseldorfer-Airport sind durch die guten Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten zu erreichen.

– Baujahr 2005/2006 Fertiggestellung im Sommer 2006
– Grundstücksgröße ca. 800 m²
– Sprossenfenstern- Echtholz
– über 3 Meter Deckenhöhe im Erdgeschoss
– 2 Terrassen
– großer offener Kamin – Naturstein
– Einbauküche
-2 sehr exklusiv ausgestattete Bäder mit Glastüren und eingelassenen Light-Spots im Decken-Wand
und Bodenbereich
– Treppenaufgänge mit Light-Spots im Wandbereich
– originelles Gäste WC im Erdgeschoss
– Elternschlafzimmer mit separaten Badezimmer, Ankleide und Balkon 1 OG
– Bodenbeläge EG u. OG – helle Natursteinfliesen
– Bodenbeläge in den Kinderzimmern Parkett
– Stabsauberanlage – Wandeinbau
– Alarmanlage mit Video
– Doppelgarage/Stellplätze
– Fußbodenheizung / Gas- Brennwerttechnik
– Galeriebereich
– separate Einliegerwohnung mit EBK und Terrasse

Die in diesem Exposé von uns gemachten Angaben beziehen sich auf die uns vorliegenden Unterlagen, Zeichnungen und Angaben des Eigentümers sowie in diesem Rahmen erfolgte Ortsbesichtigung der Immobilie. Soweit wir Ihnen Zeichnungen, Pläne oder Anleitungen übergeben, geschieht dies nur Service halber und ohne jedwede Verbindlichkeit für uns. Eine Gewährleistung und Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben, sowie Änderungen, können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/ bzw. Verkauf müssen wir uns daher leider vorbehalten.Die Maklerprovision ist bei Vertragsschluss zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer durch den Empfänger (Mieter/Käufer) zu zahlen.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 94,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (Energieausweis): 2006
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 1970-01-01
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
94,20 kWh/(m²·a)
 
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200
250
300
350
≥400
 
PLZ: 45479
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Objekt-Nr. : 93617990
Preis: 1.200.000 €
Fläche: 355,00 m2
Grundstücksfläche: 800,00 m2
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Einliegerwohnung
Gäste-WC
Immobilie ist zurzeit vermietet
Keller

Essen

Caffe Pizzeria Do-Do
(25.67 km)Caffe Pizzeria Do-Do
Asia Food Kim Phi
(10.69 km)Asia Food Kim Phi

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    Silvia Reith