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Mehrfamilienhaus mit dem unvergleichlichen Charme einer Jugendstilvilla.

1.355.000 €
erfolgreich verkauft
Ein paar Ansichten und Einblicke von den Wohnungen mit teilweise großen Wohnküchen Esszimmer Wohnbereich DG

Übersicht

  • 441,00 m2
  • Baujahr:1903

Beschreibung

Eckdaten – Objektbeschreibung:

Mehrfamilienhaus
6-7 Wohneinheiten
1 Gewerbefläche

Objektzustand:
Modernisierte Wohneinheiten

Außen-Fassade: unter Denkmalschutz

Wohnfläche: ca. 440 m²
Nutzfläche: ca. 217 m²
Gewerbefläche: ca. 20m²

Fenster: Doppelverglasung

Keller: Vollkeller / Gewölbe dem Baujahr entsprechend

Kanalsanierung: 2016

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur auf vollständig ausgefüllte Kontaktformulare antworten. Vielen Dank!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in guter City-Lage von Ratingen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Ratinger Fußgängerzone sind Fußläufig in zwei Minuten zu erreichen.
Sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl im öffentlichen Nahverkehr als auch zu den Autobahnen und dem
Düsseldorfer-Flughafen sind vorhanden.

– Laufende Modernisierungen in allen 6
Wohneinheiten inkl. der Bäder in den
letzten Jahren

– Teilweise befindet sich noch original
Stuck im Deckenbereich einzelner
Wohnungen

– Hohe Decken

– Original Fliesen im unteren Bereich
des Treppenhauses

– Alle Wohnungen verfügen über eine
eigene Gasetagenheizung

– Zwei Wohneinheiten verfügen über
einen großen Balkon mit Blick in den
Innenhof

– Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof

– Alle Wohnungen verfügen über einen
eigenen Kellerraum.

-Keller: unterkellert

-Vermietet: vollvermietet

-Fenster: Kunststofffenster

Die in diesem Exposé von uns gemachten Angaben beziehen sich auf die uns vorliegenden Unterlagen, Zeichnungen und Angaben des Eigentümers sowie in diesem Rahmen erfolgte Ortsbesichtigung der Immobilie. Soweit wir Ihnen Zeichnungen, Pläne oder Anleitungen übergeben, geschieht dies nur Service halber und ohne jedwede Verbindlichkeit für uns. Eine Gewährleistung und Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben, sowie Änderungen, können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/ bzw. Verkauf müssen wir uns daher leider vorbehalten. Die Maklerprovision ist bei Vertragsschluss zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer durch den Empfänger (Käufer) zu zahlen.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 176,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (Energieausweis): 1903
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 1970-01-01
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
176,10 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
PLZ: 40878
Land: Deutschland
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Objekt-Nr. : 127558166
Preis: 1.355.000 €
Fläche: 441,00 m2
Grundstücksfläche: 272,00 m2
Zimmer: 18
Immobilie ist zurzeit vermietet
Keller

Essen

Caffe Pizzeria Do-Do
(20.91 km)Caffe Pizzeria Do-Do
Asia Food Kim Phi
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    Silvia Reith