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Wohnerlebnis der Extraklasse mit großem überdachtem Balkon.

1.045 €
erfolgreich vermietet

Übersicht

  • 1.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 83,22 m2
  • Baujahr:2022

Beschreibung

Diese in einem neuerbauten und modernen Mehrfamilienhaus befindliche exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit großem Terrassenbalkon bietet Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse.

Der wirklich schön und groß gestaltete Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, nach Feierabend oder am Wochenende in aller Ruhe, vielleicht bei einem Glas Wein mit der Familie oder Freunden, den Abend bei Sonnenschein ausklingen zu lassen. Sollte es mal Regen ist das auch kein Problem, da der Balkon überdacht ist.

Mit einer Wohnfläche von ca.77 m² haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre Bedürfnisse nach einem individuellen Wohnerlebnis umzusetzen.

Große Fenster-Elemente, die für einen schönen Lichteinfall in allen Räumen sorgen, sind ebenso selbstverständlich, wie die weißen hochwertigen Türen.

Es stehen Ihnen ein großer Wohnbereich mit intrigierten Küchenbereich sowie ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung.

Ein sehr schön gestaltetes & hochwertig ausgestattetes Badezimmer, mit Badewanne und einer bodentiefen Dusche, vermittelt mit seinem großzügigen Platzangebot für ein absolutes Wohlfühlambiente.

Ein ansprechendes Gäste-WC fehlt natürlich auch nicht!

Selbstverständlich verfügt das Mehrfamilienhaus über einen Aufzug. Und natürlich gehört zur Wohnung auch ein Keller.

Eine Waschküche steht Ihnen ebenfalls zu Verfügung.

Eine Außenstellplatz kann über einen separaten Mietvertrag angemietet werden.
Ein Stellplatz mit Wallbox kann ebenfalls angemietet werden.

Die Wohnung ist Bezugsfertig! Es fehlt nur noch ein einziger Wandanstrich, den Sie sich ganz nach ihrer eigenen Farbgestaltung selber gestalten können.
Die Grundierung sowie die Decke und der erste weiße Farbanstrich an den Wänden wurde schon vom Eigentümer übernommen.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Einheit in guter City-Lage von Ratingen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Ratinger Fußgängerzone sind Fußläufig in zwei Minuten zu erreichen. Sehr gute
Verkehrsanbindung, sowohl im öffentlichen Nahverkehr als auch zu den Autobahnen und dem Düsseldorfer-Flughafen sind vorhanden.

-barrierefreier Eingang
-hochwertige Wohnungseingangstüre
-hochwertige Ausstattung
-Bodenbelag Parkettboden
-exklusives modernes und zeitloses Bad
mit großer bodentiefer Dusche und Badewanne, Spiegel mit Lampe, Waschbecken mit integrierten Unterbauschrank mit 2 Schubladen
-separates Gäste-WC
-Fenster 3-fach Verglasung
-Fenster im Schlafzimmer mit
Schallschutz
-elektrische Rollläden
-weiße breite Türen
-Rollstuhlgerecht
-großer Terrassenbalkon überdacht
-Keller
-Aufzug
-Garagenstellplätze können angemietet werden

Sie erreichen mich am besten per Mail!

Die in diesem Exposé von uns gemachten Angaben beziehen sich auf die uns vorliegenden Unterlagen, Zeichnungen und Angaben des Eigentümers sowie in diesem Rahmen erfolgte Ortsbesichtigung der Immobilie. Soweit wir Ihnen Zeichnungen, Pläne oder Anleitungen übergeben, geschieht dies nur Service halber und ohne jedwede Verbindlichkeit für uns. Eine Gewährleistung und Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben, sowie Änderungen, können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/ bzw. Verkauf müssen wir uns daher leider vorbehalten.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 31 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
31,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 
Bundesland/Kreis:
PLZ: 40878
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Objekt-Nr. : 141197859
Preis: 1.045 €
Fläche: 83,22 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Balkon
Keller
Personenaufzug

Essen

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