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In liebevolle Hände abzugeben! Schönes Reihenmittelhaus sucht neue Bewohner

489.000 €
erfolgreich verkauft

Übersicht

  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 128,00 m2

Beschreibung

Dieses im Jahr 2002 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau.

Im Erdgeschoss befindet sich ein schön gestalteter offener Wohn- und Essbereich mit einem kleinem Wintergartenvorbau. Dieser sorgt mit seinen bodentiefen Fensterelementen für einen schönen Lichteinfall und verfügt über eine Solarbeschattung im oberen Fensterbereich von Innen.

Die Küche biete Ihnen ausreichend Platz für eine schöne große Einbauküche und einen Essbereich.
Selbstverständlich befindet sich im Erdgeschoss ebenfalls noch ein Gäste-WC.

Der Garten verfügt über eine schön gestaltete Terrasse, ist nicht einsehbar und bietet Ihnen somit eine angenehme Privatsphäre.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer, welches über eine Eckbadewanne und eine Dusche verfügt.

Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und bietet Ihnen zusätzlich zwei Zimmer.

Im Keller befindet sich neben der Waschküche und dem Vorratsraum noch ein weiterer Raum mit einer Sauna und einer ausreichenden Größe, um sich dort einen richtig schönen Wellnessbereich gestalten zu können.

Die Heizung wurde Anfang dieses Jahres (2023) erneuert. Des Weiteren erhielt das Dachgeschoss neue Dachflächenfenster.

Ein Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Ruhige Anliegerstraße in bevorzugter Wohnlage von Mülheim Heißen.
Das Reihenendhaus befindet sich in einem sehr beliebten, gepflegten und gewachsenen Wohnumfeld von Mülheim-Heißen.

Dieser Wohnstandort bietet Ihnen eine erstklassige Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahnen und der Düsseldorfer-Airport sind durch die guten Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten zu erreichen

– neue Heizung in 2023
– neue Dachflächenfenster
– Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
– separates Gäste-WC
– Sauna u. Fitnessraum

Die in diesem Exposé von uns gemachten Angaben beziehen sich auf die uns vorliegenden Unterlagen, Zeichnungen und Angaben des Eigentümers sowie in diesem Rahmen erfolgte Ortsbesichtigung der Immobilie. Soweit wir Ihnen Zeichnungen, Pläne oder Anleitungen übergeben, geschieht dies nur Service halber und ohne jedwede Verbindlichkeit für uns. Eine Gewährleistung und Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben, sowie Änderungen, können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/ bzw. Verkauf müssen wir uns daher leider vorbehalten.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 72,2 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
72,20 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 
Bundesland/Kreis:
PLZ: 45472
Land: Deutschland
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Objekt-Nr. : 066420237002
Preis: 489.000 €
Fläche: 128,00 m2
Grundstücksfläche: 136,00 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Keller
Sauna
Wintergarten

Essen

Mausefalle
(0.55 km)Mausefalle
Ratskeller
(0.89 km)Ratskeller

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    Silvia Reith