Freistehendes Einfamilienhaus in sehr ruhiger und bevorzugter Lage von Ahaus

Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und bevorzugter Lage von Ahaus
Das im Jahr 1995 massiv erbaute freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² ein ausreichendes Platzangebot. Durch den bereits großzügig gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin und einem zusätzlichen Wintergarten, die Glaswände lassen sich beliebig aufschieben. So kann man auch im Frühjahr oder Spätherbst bei nicht so warmen Tagen, geschützt ein paar Sonnenstunden genießen. Ansonsten steht Ihnen eine großzügige Terrasse – fast umlaufend um das ganze Haus zur Verfügung.

Die Küche bietet Ihnen ebenfalls eine ausreichende Fläche, um diese schön zu gestalten. Außerdem gelangen Sie von dort ebenfalls direkt auf den Terrassenbereich.
Selbstverständlich befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zu dem im Obergeschoss befindlichen Balkon.
Ein großes Badezimmer, welches sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne verfügt. Zudem bietet das Obergeschoss noch ein kleines, zusätzliches Abstellzimmer.

Der Spitzboden im Haus wurde komplett ausgebaut und bietet Ihnen dadurch noch einmal ein zusätzliches Raumangebot.

Im Kellergeschoss erwartet Sie neben den üblichen Kellerräumen und der Waschküche noch ein großer, mit Tageslicht ausgebauter Hobbyraum, der sich hervorragend als Büro-, Spiel- oder als zusätzliches Gästezimmer hervorragend eignet.

Das Objekt befindet sich in einem sehr ruhigen und gehobenen Wohnviertel am nördlichen Rand von Ahaus.

In fußläufiger Nähe befinden sich der Kindergarten, die Schulen (Grundschule/ Realschule/ Gymnasium) sowie ein Berufskolleg für Wirtschaft und Verwaltung und ein Berufskolleg für Technik.

Dieser Wohnstandort bietet Ihnen eine erstklassige Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Supermärkte, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

– Innenwände massiv gemauert
– Mahagoni Naturholzfenster mit Isolierverglasung
– Rollläden an allen Fenstern außer im Spitzboden
– Elektrische Rollläden im EG
– Mahagoni Naturholztüren
– Bodenbelag im EG einheitlicher Fliesenbelag
– Ausgebauter Spitzboden
– Wintergarten mit Wärmestrahlern
– Balkon im OG
– Gas Zentralheizung mit zentraler Wasseraufbereitung
– Keller
– Waschküche mit Podest für die Waschmaschine und Trockner
– Sehr große Garage mit Schwingtor – massiv gemauert (4,37 x 6,87) ca. 30 m²
– Zusätzliche Stellplatzmöglichkeit vor der Garage

Die in diesem Exposé von uns gemachten Angaben beziehen sich auf die uns vorliegenden Unterlagen, Zeichnungen und Angaben des Eigentümers sowie in diesem Rahmen erfolgte Ortsbesichtigung der Immobilie. Soweit wir Ihnen Zeichnungen, Pläne oder Anleitungen übergeben, geschieht dies nur Service halber und ohne jedwede Verbindlichkeit für uns. Eine Gewährleistung und Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben, sowie Änderungen, können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/ bzw. Verkauf müssen wir uns daher leider vorbehalten.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor