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Ansprechendes Reihenendhaus in ruhiger, bevorzugter und doch zentraler Lage!

479.000 €

Übersicht

  • 4.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 135,00 m2
  • Baujahr:1966

Beschreibung

Mit ein wenig Geduld, könnte diese Immobilie schon bald Ihnen gehören!

Das wirklich sehr schön gestaltete Elternschlafzimmer befindet sich im ausgebauten Erdgeschoss. Auch diese Etage wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Ein geschmackvolles Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Durch einen Treppenaufgang gelangen Sie in den ansprechenden und offen gestalteten Wohn/Ess- und Küchenbereich, mit ausreichendem Platzangebot von über 40 m². Zusätzlich bietet Ihnen diese Etage noch ein weiteres Gäste-WC und einen Balkon.

Von dieser Ebene aus erreichen Sie ebenfalls den Terrassen und Gartenbereich.

Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, mit ausreichendem Platz für ihre Kinder oder einem zusätzlichen Büro. Die Möglichkeit, zwei der kleinen Zimmer zu einem großen Zimmer umzugestalten, ist ohne großen Aufwand möglich.

Ein Badezimmer mit Badewanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Das Reihenendhaus mit dem Grundstück wurde aufgrund des Neubaus, welches die derzeitigen Eigentümer der Immobilie noch bauen möchten, in Wohnungseigentum umgewandelt. Das Grundstück wurde geteilt und eine Teilungserklärung, mit der schon erteilten Baugenehmigung, vorgenommen.

Die Bauzeit für den Neubau wird ca. 12 – 15 Monate in Anspruch nehmen. Nach Fertigstellung des Neubaus wird Ihnen das Haus zur Verfügung stehen.

Im Zuge des Neubaus bekommt dieses Haus noch eine neue Brennwert-Heizungsanlage.

Ebenfalls werde im Zuge des Neubaus noch ein paar diverse Verschönerungen z.B. an der Außenfassade und der Dachgaube vorgenommen.

Ruhige Anliegerstraße in bevorzugter Wohnlage von Mülheim

Das Reihenendhaus befindet sich in einem sehr beliebten, gepflegten und gewachsenen Wohnumfeld von Mülheim.

Dieser Wohnstandort bietet Ihnen eine erstklassige Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahnen und der Düsseldorfer-Airport sind durch die guten Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten zu erreichen.

– 4 Schlafzimmer
– großer offener Wohn/Ess- und Küchenbereich ca. 42 m² Wfl.
– alle Bäder verfügen über Fenster
– Rollläden
– Balkon

Renovierungsmaßnahmen in den letzten Jahren:

2017 – Gartentür erneuert (Sicherheitstür 7-fach Schließung),
2017 – Heizkörper erneuter,
2017 – Fußböden erneuert (hochwertiger Vinyl, vollflächig verklebt),
2017 – Wände gespachtelt,
2017 – Badezimmer erneuert
2017 – neues Gäste-WC
2018 – Gartenzaun erneuert (Gitterstabzaun mit Sichtschutz in Grau),

Die in diesem Exposé von uns gemachten Angaben beziehen sich auf die uns vorliegenden Unterlagen, Zeichnungen und Angaben des Eigentümers sowie in diesem Rahmen erfolgte Ortsbesichtigung der Immobilie. Soweit wir Ihnen Zeichnungen, Pläne oder Anleitungen übergeben, geschieht dies nur Service halber und ohne jedwede Verbindlichkeit für uns. Eine Gewährleistung und Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben, sowie Änderungen, können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/ bzw. Verkauf müssen wir uns daher leider vorbehalten.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 181,1 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
181,10 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 
Objekt-Nr. : 139486902
Preis: 479.000 €
Fläche: 135,00 m2
Grundstücksfläche: 183,00 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1

Essen

Caffe Pizzeria Do-Do
(25.91 km)Caffe Pizzeria Do-Do
Asia Food Kim Phi
(10.59 km)Asia Food Kim Phi

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    Silvia Reith