klicken um den Zoom zu aktivieren
loading...
Wir haben keine Ergebnisse gefunden.
Karte öffnen
Anzeigen Straßen Satellit Hybrid Gelände Mein Standort Vollbild

Mehrfamilienhaus mit dem unvergleichlichen Charme einer Jugendstilvilla

Preis auf Anfrage
Ihre Suchergebnisse
erfolgreich verkauft

Overview

  • Aktualisiert am:
  • August 31, 2021
  • 441.00 m2
  • Baujahr: 1903

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit 6-7 Wohneinheiten und 1 Gewerbefläche
Objektzustand: Modernisierte Wohneinheiten

Außen-Fassade: unter Denkmalschutz

Wohnfläche: ca. 440 m²
Nutzfläche: ca. 217 m²
Gewerbefläche: ca. 20m²

Fenster: Doppelverglasung

Keller: Vollkeller / Gewölbe dem Baujahr entsprechend

Kanalsanierung: 2016

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in guter City-Lage von Ratingen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Ratinger Fußgängerzone sind Fußläufig in zwei Minuten zu erreichen.
Sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl im öffentlichen Nahverkehr als auch zu den Autobahnen und dem Düsseldorfer-Flughafen sind vorhanden.

Hohe Decken
Teilweise befindet sich noch original Stuck im Deckenbereich einzelner Wohnungen
Original Fliesen im unteren Bereich des Treppenhauses
Laufende Modernisierungen in allen 6 Wohneinheiten inkl. der Bäder in den letzten Jahren
Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Gasetagenheizung
Zwei Wohneinheiten verfügen über einen großen Balkon mit Blick in den Innenhof
Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Kellerraum

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur auf vollständig ausgefüllte Kontaktformulare antworten. Vielen Dank!

Die in diesem Exposé von uns gemachten Angaben beziehen sich auf die uns vorliegenden Unterlagen, Zeichnungen und Angaben des Eigentümers sowie in diesem Rahmen erfolgte Ortsbesichtigung der Immobilie. Soweit wir Ihnen Zeichnungen, Pläne oder Anleitungen übergeben, geschieht dies nur Service halber und ohne jedwede Verbindlichkeit für uns. Eine Gewährleistung und Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben, sowie Änderungen, können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/ bzw. Verkauf müssen wir uns daher leider vorbehalten. Die Maklerprovision ist bei Vertragsschluss zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer durch den Empfänger (Käufer) zu zahlen.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 23.02.2031
Energieverbrauchskennwert: 176,1 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Baujahr (Energieausweis): 2000
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
176,10 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 
Bundesland/Kreis:
PLZ: 40878
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Objekt-Nr.: 342379
Fläche: 441.00 m2
Grundstücksfläche: 272.00 m2
Zimmer: 18
Energiekennwert: 176,1 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: F
Other Features
DVBT-Empfang
Immobilie ist zurzeit vermietet
Keller

Essen

Ratinger Brauhaus
(0.46 km)Ratinger Brauhaus
Kochy's
(2.92 km)Kochy's

Silvia Reith

Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

    EU DSGVO Datenschutz-Hinweis:
    Durch Abschicken dieses Formulars stimmen Sie der Speicherung und Verarbeitung Ihrer Daten gemäß unserer Datenschutzerklärung zu. Ihre Daten werden von uns nur zur Beantwortung der Anfrage verwendet.

    Angebote vergleichen

    Silvia Reith