Mehrfamilienhaus mit dem unvergleichlichen Charme einer Jugendstilvilla

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit 6-7 Wohneinheiten und 1 Gewerbefläche
Objektzustand: Modernisierte Wohneinheiten

Außen-Fassade: unter Denkmalschutz

Wohnfläche: ca. 440 m²
Nutzfläche: ca. 217 m²
Gewerbefläche: ca. 20m²

Fenster: Doppelverglasung

Keller: Vollkeller / Gewölbe dem Baujahr entsprechend

Kanalsanierung: 2016

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in guter City-Lage von Ratingen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Ratinger Fußgängerzone sind Fußläufig in zwei Minuten zu erreichen.
Sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl im öffentlichen Nahverkehr als auch zu den Autobahnen und dem Düsseldorfer-Flughafen sind vorhanden.

– Hohe Decken

– Teilweise befindet sich noch original Stuck im Deckenbereich einzelner Wohnungen

– Original Fliesen im unteren Bereich des Treppenhauses

– Laufende Modernisierungen in allen 6 Wohneinheiten inkl. der Bäder in den letzten Jahren

– Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Gasetagenheizung

– Zwei Wohneinheiten verfügen über einen großen Balkon mit Blick in den Innenhof

– Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof

– Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Kellerraum

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur auf vollständig ausgefüllte Kontaktformulare antworten. Vielen Dank!

Die in diesem Exposé von uns gemachten Angaben beziehen sich auf die uns vorliegenden Unterlagen, Zeichnungen und Angaben des Eigentümers sowie in diesem Rahmen erfolgte Ortsbesichtigung der Immobilie. Soweit wir Ihnen Zeichnungen, Pläne oder Anleitungen übergeben, geschieht dies nur Service halber und ohne jedwede Verbindlichkeit für uns. Eine Gewährleistung und Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben, sowie Änderungen, können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/ bzw. Verkauf müssen wir uns daher leider vorbehalten. Die Maklerprovision ist bei Vertragsschluss zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer durch den Empfänger (Käufer) zu zahlen.