Landschaftliches einmaliges Grundstück mit Wald/ Wiesen -und Ackerflächen & zwei freistehenden EFH.

Beschreibung

Hier steht Ihnen ein Angebot zur Verfügung, welches Ihnen viel Freiraum bietet, ihren Traum zu verwirklichen: Wald, Weide/Wiesen- und Ackerflächen, mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 76.885 m².

Ob Pferdehaltung oder der Traum vom Landleben, vielleicht aber auch für die Nutzung von einem Leben mit mehreren Generationen auf einem Grundstück aber mit Freiraum für die einzelnen Generationen, in getrennten Häusern, am Rande des Naturschutzgebietes Hohe Mark.

Natur pur, an jedem Morgen, schon mit dem ersten Blick aus dem Fenster, die schöne Aussicht genießen und Ruhe & Kraft schon am Morgen tanken für den ganzen Tag! Sportschuhe an und raus zum Joggen in den Wald. Wo hat man das schon in der heutigen Zeit?

Zwei auf dem Grundstück befindliche Einfamilienhäuser und diversen Wirtschaftsgebäuden mit seinen vielseitigsten Nutzungsmöglichkeiten runden dieses einmalige Angebot ab.

Eins der Häuser – das „alte Bauernhau“ mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² aus dem Jahr 1973, ist zurzeit vermietet und bietet Ihnen im Moment zusätzliche Einnahmen.

Das andere freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1987 erbaut und als sogenanntes „Altenteil“ errichtet; das Leben in diesem Haus findet auf einer Ebene statt und steht Ihnen zur sofortigen Nutzung zur Verfügung.

Selbstverständlich stehen auf dem Grundstück neben den Garagen zusätzlich ausreichende Außenstellplätze zur Verfügung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihres vollständigen Namens mit Anschrift und Telefonnummer beantworten!

Am Rande des Naturschutzgebiets Hohe Mark, direkt am Waldrand.

Das Schloss Gartrop und das Haus Schwarzenstein, ein ehemaliger Rittersitz aus dem 14. Jahrhundert, befinden sich in der Nähe. Verbunden mit einem schönen Spaziergang, sind diese fußläufig zu erreichen. 

Die unmittelbare Nähe von Wald und Wiesen, die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, verbunden mit allen Vorteilen der Stadtnähe und einer erstklassigen Infrastruktur, ist ein Garant für hohe Lebensqualität.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel und alle sonstigen Einrichtungen einer guten Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahnen sind durch die guten Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten zu erreichen.

Objekte:
2 Einfamilienhäuser mit diversen Wirtschaftsgebäuden
Wohneinheiten 2:
1 Bauerhaus / 1 freist. EFH mit barrierefreiem Zugang

Das Grundstück mit den Häuser und den Wirtschaftsgebäuden
verfügt über ca. 4998 m² Grundstück

Zusätzliche Flächen:
Grünflächen ca. 13.897 m²
Waldfläche ca. 44.332 m²
Ackerfläche ca. 13.658 m²

Gesamtfläche: ca.76.885 m²

Davon verpachtete Fläche: ca. 28.747 m²

Bauernhaus:
Baujahr: 1969 / 1973
Wohnfläche: ca. 153 m²
7 Zimmer / Badezimmer mit Badewanne & Dusche und Fenster
Balkon & Terrasse: 1 / 1
Vermietet: unbefristeter Mietvertrag
Mieteinnahmen mtl.: 804,00 EUR Kaltmiete
Mieteinnahmen p.a. 9.648,00 EUR Kaltmiete

Mieteinnahmen Stellplatz
und diverse Flächen mtl.: 424, 00 EUR Kaltmiete
Mieteinnahmen p.a. 5.088,00 EUR Kaltmiete

Mieteinahmen Pacht p.a.: 1.374,00 EUR (Ackerfläche)

Gesamtmieteinnahmen p.a.:
16.110,00 EUR

Renovierung: ca. zwischen 2000 & 2002
Heizung Öl: erneuert im Jahr 2009

Freistehendes EFH:
Baujahr: 1987 Einfamilienhaus / frei

Wohnfläche: ca. 135 m²
3 Schlafzimmer/ Küche/ großes Wohnzimmer
Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
separates Gäste-WC
Garten: Terrasse / Gartenhaus

Heizung: Öl
Renovierung: 2013

Stellplätze & Garagen: sind an beiden Objekten ausreichend vorhanden

Die in diesem Exposé von uns gemachten Angaben beziehen sich auf die uns vorliegenden Unterlagen, Zeichnungen und Angaben des Eigentümers sowie in diesem Rahmen erfolgte Ortsbesichtigung der Immobilie. Soweit wir Ihnen Zeichnungen, Pläne oder Anleitungen übergeben, geschieht dies nur Service halber und ohne jedwede Verbindlichkeit für uns. Eine Gewährleistung und Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben, sowie Änderungen, können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/ bzw. Verkauf müssen wir uns daher leider vorbehalten.