Die perfekte Einsteigerimmobilie mit großzügigem Grundriss!

Beschreibung

Diese in einem sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus befindliche 3-Zimmer-Wohnung Zimmerwohnung bietet Ihnen mit ihren ca. 97 m² Wohnfläche, nicht nur eine gut durchdachte Raumaufteilung, sondern den perfekten Einstieg in eine schöne Eigentumswohnung.

Über ein paar Treppenstufen gelangen Sie zum Hauseingang. Von dort bringt Sie ein Aufzug bequem in die 4. Etage. Auf dieser Etage befinden sich nur 2 Wohneinheiten.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie schon ein sehr großzügiger Dielenbereich, der Ihnen ausreichenden Platz für eine schöne Garderobe bietet. Von dort aus haben Sie Zugang zur Küche, die mit einer sehr hochwertigen Einbauküche versehen wurde. Der Küchenboden wurde mit einem hellen Fliesenboden versehen, welcher hervorragend das helle und freundliche Wohnambiente abrundet.

Außerdem befindet sich direkt neben der Küche noch ein zusätzlicher kleiner Raum, der zurzeit als Wirtschaftsraum genutzt wird, Ihnen aber noch eine zusätzliche kleine individuelle Gestaltungsmöglichkeit bietet.

Der Wohnbereich bietet Ihnen ebenfalls ein ausreichendes Platzangebot für eine schöne Raumgestaltung, genauso wie die in der Wohnung befindlichen zwei Schlafzimmer.

Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen zudem noch ein großes Badezimmer mit einer fast bodentiefen Dusche sowie ein zusätzlich separates Gäste-WC.

Große Fensterflächen sorgen in der gesamten Wohnung für ausreichend Helligkeit.

Die Fenster wurden im Jahr 2015 erneuert und verfügen über Rollläden.

Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen zudem noch ein großes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und zusätzlich ein separates Gäste-WC.

Selbstverständlich verfügt die Wohnung über einen Balkon der sowohl vom Wohnbereich aber auch von einen der Schlafräume direkt betreten werden kann. Dan gibt es ebenfalls noch einen weiteren Austrittsbalkon auf der anderen Seite der Wohnung.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen separaten Stellplatz in der Tiefgarage.

Das Mehrfamilienhaus erhielt außerdem im Jahr 2020 eine neue Heizungsanlage.

Und natürlich gehört zur Wohnung ebenfalls noch ein Kellerraum.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1972 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

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Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in bevorzugter und guter City-Randlage von Mülheim. Dieser Wohnstandort bietet Ihnen eine erstklassige Infrastruktur.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, etc. und die Mülheimer Fußgängerzone befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten Fußläufig erreichbar.

Die unmittelbare Nähe von Wald und Wiesen, die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten verbunden mit allen Vorteilen der Stadtnähe und einer erstklassigen Infrastruktur.

Die Autobahnen und der Düsseldorfer-Airport sind durch die guten Verkehrsanbindungen in wenigen
Minuten zu erreichen.

-hochwertige Einbauküche
-neue Fenster in 2015
-separates Gäste WC
-neue Heizungsanlage 2020
– Rollläden
-2 Balkone
-Aufzug
-Keller
-Tiefgaragenstellplatz

Die in diesem Exposé von uns gemachten Angaben beziehen sich auf die uns vorliegenden Unterlagen, Zeichnungen und Angaben des Eigentümers sowie in diesem Rahmen erfolgte Ortsbesichtigung der Immobilie. Soweit wir Ihnen Zeichnungen, Pläne oder Anleitungen übergeben, geschieht dies nur Service halber und ohne jedwede Verbindlichkeit für uns. Eine Gewährleistung und Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben, sowie Änderungen, können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/ bzw. Verkauf müssen wir uns daher leider vorbehalten.