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Dachgeschosswohnung mit Wohlfühlcharakter und Balkon.

304.000 €
Dielen.. Esszimmer Essen mit Freunden weitere Ansichten.. Wohnzimmer mit .... Blick in den Essbereich Blick zum Balkon und weitere Ansichten Bad mit Badewanne ... und Fenster Küchen.. Ansichten EBK Büro Bad im Dachgeschoss ebenfalls mit Fenster Schlafen im DG, wenn man... möchte mit Klimaanlage ..der hintere Bereich im DG Blick vom Balkon ... mit ausreichendem ... Angebot und ... ... mit Abstellmöglichkeiten

Übersicht

  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 78,00 m2
  • Baujahr:1963

Beschreibung

Perfekte Aufteilung!
Diese Dachgeschoss-Mais-Wohnung verfügt über eine Wohn/Nutzfläche von ca. 80 m² und wurde im Jahr 2019 komplett renoviert und mit neuen Bädern versehen. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit separatem WC, einem kleinen Einbauschrank und einer Klimaanlage.

Auf der unteren Ebene befinden sich neben dem Wohnzimmer, welches durch eine ansprechende räumliche Abtrennung den Blick auf das Esszimmer freigibt, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Des Weiteren befindet sich ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene, welches man als Büro oder als Gästezimmer benutzen kann.
Sowohl das Wohnzimmer als auch das Büro oder das Gästezimmer bieten Ihnen einen direkten Zugang zum großen Balkon.

Beide in der Wohnung befindlichen Bäder verfügen über Fenster.

Der Dielen- und Küchenbereich wurde mit einem schönen Fliesenboden versehen. Die anderen Räume verfügen über einen ansprechenden Laminatboden.

Gerne kann die Einbauküche von dem derzeitigen Mieter für eine Abstandsumme, die mit dem Mieter direkt vereinbart werden muss, übernommen werden.

Sie erreichen mich am besten per Mail!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihres vollständigen Namens mit Anschrift und Telefonnummer beantworten!

Düsseldorf Wersten bietet Ihnen alles, was man braucht! Entspannung bietet Ihnen der heutige Südpark, mit seinen schön angelegten Grünanlagen mit See – auf dem ehemaligen BUGA-Gelände. Ebenfalls befindet sich dort ein von der VHS betriebener Bio-Garten.

Die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, verbunden mit allen Vorteilen der Stadtnähe, bieten Ihnen eine erstklassige Infrastruktur. Die Autobahnen und der Düsseldorfer -Airport sind durch die guten Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten zu erreichen.
Ebenfalls verfügt der Stadtteil Wersten über hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen.

– Bad mit Fenster und Wanne
separates Gäste- WC
– Balkon
– Bodenbelag: Laminat, Steinboden
– Fenster: Holzfenster
– teilweise klimatisiert
– Markise

Die in diesem Exposé von uns gemachten Angaben beziehen sich auf die uns vorliegenden Unterlagen, Zeichnungen und Angaben des Eigentümers sowie in diesem Rahmen erfolgte Ortsbesichtigung der Immobilie. Soweit wir Ihnen Zeichnungen, Pläne oder Anleitungen übergeben, geschieht dies nur Service halber und ohne jedwede Verbindlichkeit für uns. Eine Gewährleistung und Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben, sowie Änderungen, können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/ bzw. Verkauf müssen wir uns daher leider vorbehalten.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 127,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1963
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 1970-01-01
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
127,10 kWh/(m²·a)
 
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300
350
≥400
 
PLZ: 40591
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Objekt-Nr. : 149957349
Preis: 304.000 €
Fläche: 78,00 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Gäste-WC
Keller

Essen

Sannin
(1.52 km)Sannin
Alchemist
(0.95 km)Alchemist

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