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Außergewöhnlich schöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit vielseitigen Möglichkeiten!

279.000 €
erfolgreich verkauft

Übersicht

  • 2.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 107,84 m2
  • Baujahr:1955

Beschreibung

Diese ansprechende Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 3. Obergeschoss.

Durch das Zusammenlegen von ehemals 2 Wohneinheiten entstand ein großzügiger Grundriss, der Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² die Möglichkeit bietet, sich ganz individuell einzurichten.

Die Wohnung wurde zwischen den Jahren 2017 -2023 komplett saniert und renoviert. Neue Fenster wurden dieses Jahres (2023) ebenfalls noch eingebaut.

Das heißt: Nach der noch zu vereinbarenden Übergabe steht ihrem Einzug ins neue Heim nichts mehr im Wege!

Ein wirklich sehr großzügiger Dielenbereich heißt Sie herzlich „Willkommen“ in ihrem neuen Zuhause!

Hochwertige weiße Türen, zwei neue schön gestaltete Bäder mit Dusche, ein schönes großes Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Zwei große Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz bieten, der neu verlegte Vinylbodenbelag in Holzoptik, sowie ein schön gestaltetes Wohnzimmer runden das Wohlfühlambiente ab.

Außerdem bietet Ihnen die Wohnung zusätzlich noch einen großen Hauswirtschaftsraum, sodass Sie alles auf einer Ebene und nicht, wie sonst oft in den Keller müssen, um ihre Wäsche zu waschen.

Zur Wohnung gehören 2. Kellerräume, sowie ein großzügiger Fahrradkeller mit elektrischem Rolltor.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in bevorzugter und guter City-Randlage von Mülheim. Dieser Wohnstandort bietet Ihnen eine erstklassige Infrastruktur.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, etc. und die Mülheimer Fußgängerzone befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten Fußläufig erreichbar.

Die unmittelbare Nähe von Wald und Wiesen, die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten verbunden mit allen Vorteilen der Stadtnähe und einer erstklassigen Infrastruktur.

Die Autobahnen und der Düsseldorfer-Airport sind durch die guten Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten zu erreichen.

– in 2023 – neue Fenster inkl. aller Fensterbänke

– in 2022 – neue Fenster im Hausflur

– in 2022- neues elektrische Garagentore für den Fahrradkeller (Vorder- und Hofseite)

– in 2020 – neue Schließanlage Hausflur

– in 2019 – Frisch- und Abwasserleitungen Whg., rechts

– in 2019 – Oberböden Vinyl

– in 2019 – neues Badezimmer mit Dusche inkl. aller Leitungen, rechts

– in 2019 – neue Gas-Brennwert- Therme (Gasetagenheizung)

– in 2019 – neue Elektroleitungen rechts

– in 2017 – neues Badezimmer mit Dusche inkl. neuer Leitungen, links

– in 2017 – neue Elektro-Hauptanschlüsse (vom Keller bis in die Wohnungen)

Sie erreichen uns am besten per Mail!

Die in diesem Exposé von uns gemachten Angaben beziehen sich auf die uns vorliegenden Unterlagen, Zeichnungen und Angaben des Eigentümers sowie in diesem Rahmen erfolgte Ortsbesichtigung der Immobilie. Soweit wir Ihnen Zeichnungen, Pläne oder Anleitungen übergeben, geschieht dies nur Service halber und ohne jedwede Verbindlichkeit für uns. Eine Gewährleistung und Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben, sowie Änderungen, können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/ bzw. Verkauf müssen wir uns daher leider vorbehalten.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
Endenergiebedarf: 159,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
159,20 kWh/(m²·a)
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Bundesland/Kreis:
PLZ: 45470
Land: Deutschland
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Objekt-Nr. : 20230420106410
Preis: 279.000 €
Fläche: 107,84 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Balkon
Immobilie ist zurzeit vermietet
Keller

Essen

Caffe Pizzeria Do-Do
(26.23 km)Caffe Pizzeria Do-Do
Currys No.1
(1.42 km)Currys No.1

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    Silvia Reith